Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Dyrvenica

SofiyaDyrvenica
Published: 4 April 2026 Updated: 10 August 2026
Sale156,000 €2,260 €/m²
Expected rent616 € /mo
Area
69 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment692 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent616 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 76 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дървеница, в нова сграда от 2026 г. на четвърти етаж от шест.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркомясто, оборудвана с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като е в процес на строителство с очакван акт 16 до октомври 2026 г.

Локацията е в близост до бъдеща метростанция и основни пътни артерии, осигуряващи бърза връзка с центъра и околовръстния път.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и добра транспортна свързаност, комбиниращи комфорт и практичност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby