Продажба

Двустаен апартамент в Дървеница с асансьор и паркомясто

СофияДървеница
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба198 000 €2 955 €/м²
Очакван наем619 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дървеница (38 имота)

Площ
67 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дървеница (38 имота) — 2 955 €/м² срещу 2 500 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Дървеница, София, разположен на последен етаж в сграда от 2010 г. с тухлено строителство.

Разпределението е с преходни стаи, включва хол с кухненски бокс и спалня, подходящо за ежедневна употреба.

Жилището е реновирано, с монтирани климатици, ламиниран паркет и гранитогрес, оборудвано с баня и тоалетна; сградата разполага с асансьор и видеонаблюдение.

Локацията предлага удобства като близост до училища, детски градини, супермаркет Фантастико и спирки на градски транспорт, с лесен достъп до основни пътни артерии.

Подходящ за семейства или двойки, които търсят функционален имот в спокойна и добре обслужвана зона на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 619 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дървеница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирано жилище
  • асансьор
  • паркомясто
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • преходни стаи
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района