Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент в София, Дървеница

СофияДървеница
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба179 900 €2 767 €/м²
Очакван наем615 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.3% · 10 000 €
  1. 189 900 €12 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 179 900 €▼ 10 000 € (5.3%) 13 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 486 или 02 425 68 48 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 88626.

Отговорен брокер: Стойчо Бугов

Предлагаме за продажба просторен и светъл двустаен апартамент с площ от 65.20 кв.м, разположен на 6-и етаж от 8 в добре поддържана панелна сграда с асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение. Към жилището принадлежи мазе с площ от 3.39 кв.м, а паркирането е свободно в широките междублокови пространства.

Апартаментът е с южно и северно изложение и се състои от:
входно антре с голям вграден гардероб
просторна дневна
излаз на голяма южна тераса
удобна спалня с обособен работен кът
баня с тоалетна
кухня
остъклена тераса

Жилището е необзаведено, в отлично състояние, с подови настилки от теракота и ламиниран паркет, латексови стени и декоративни тапети. Дограмата е висококачествена трислойна от естествена дървесина, със стъклопакет и двуосово отваряне, а към нея са монтирани текстилни щори ден и нощ . Отоплението е на ТЕЦ, а в дневната е поставен климатик.

Сградата е в отлично състояние с поддържани общи части, нова входна врата, минерална мазилка и PVC дограма на целия вход.

Локацията е изключително комуникативна в близост до метростанция (само 8 минути пеша), детски градини, училища, супермаркети, магазини, аптеки, банкови клонове и спирки на градски транспорт.

Този имот е идеален избор както за семейно жилище, така и като отлична инвестиция с потенциал за отдаване под наем в един от предпочитаните столични квартали.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 201 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района