Sale+11% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Dyrvenica

SofiyaDyrvenica
Published: 22 January 2026 Updated: 4 July 2026
Sale179,900 €2,767 €/m²
Expected rent612 € /mo
Area
65 m²
Floor
6 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment798 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent612 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 186 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5.3% · 10,000 €
  1. 189,900 €12 February 2026Първоначална цена
  2. 179,900 €▼ 10,000 € (5.3%) 13 February 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 486 или 02 425 68 48 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 88626.

Отговорен брокер: Стойчо Бугов

Предлагаме за продажба просторен и светъл двустаен апартамент с площ от 65.20 кв.м, разположен на 6-и етаж от 8 в добре поддържана панелна сграда с асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение. Към жилището принадлежи мазе с площ от 3.39 кв.м, а паркирането е свободно в широките междублокови пространства.

Апартаментът е с южно и северно изложение и се състои от:
входно антре с голям вграден гардероб
просторна дневна
излаз на голяма южна тераса
удобна спалня с обособен работен кът
баня с тоалетна
кухня
остъклена тераса

Жилището е необзаведено, в отлично състояние, с подови настилки от теракота и ламиниран паркет, латексови стени и декоративни тапети. Дограмата е висококачествена трислойна от естествена дървесина, със стъклопакет и двуосово отваряне, а към нея са монтирани текстилни щори ден и нощ . Отоплението е на ТЕЦ, а в дневната е поставен климатик.

Сградата е в отлично състояние с поддържани общи части, нова входна врата, минерална мазилка и PVC дограма на целия вход.

Локацията е изключително комуникативна в близост до метростанция (само 8 минути пеша), детски градини, училища, супермаркети, магазини, аптеки, банкови клонове и спирки на градски транспорт.

Този имот е идеален избор както за семейно жилище, така и като отлична инвестиция с потенциал за отдаване под наем в един от предпочитаните столични квартали.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
...

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 201 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

  3. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby