Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в София, Дружба 1

СофияДружба 1

Публикувано: 18 Февруари 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба167 076 €2 088 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Сграда с A14. Прекрасен двустаен апартамент, състоящ се от дневна с трапезария, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Чистата застроена площ на жилището е 61.51 кв.м. със западно изложение. Сградата е до парк-езеро 'Дружба' и Метростанция 'Искърско шосе', находяща се на тиха и комуникативна локация, осигуряваща бърз достъп до Центъра, Летището и всички райони на столицата. Метростанцията е на 5 минути пеша, също има и добре уреденият градски транспорт. На пешеходно разстояние се намират хипер-маркети, ресторанти и магазини, както и 27-ма поликлиника. При интерес бихме могли да предложим двустайни, тристайни и студиа в същата сграда.
Непреходен, среден и изцяло покрит, издава се в следното състояние: тавани и стенно покритие-положена машинна гипсова шпакловка; подове-циментова замазка; ОВ и ВиК до 'тапа'; блиндирана вх. врата; висококачествена PVC-дограма с троен стъклопакет; външна топлоизолация EPS 10см; тераси-гранитогрес; външни фасади от двуцветна силиконова мазилка. Проектът разполага с ограничен брой паркоместа. Продажната цена включва и припадащи се идеални части от земята, върху която ще бъде построена сградата. Акт-16 се очаква - лятото на 2026г. ID166089 (yavlenaCOM/166089).

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.