Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 1 с паркомясто и асансьор

СофияДружба 1
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба169 000 €2 112 €/м²
Очакван наем591 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (188 имота)

Площ
80 м²
Строителство
Тухла
Година
2030
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем591 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (188 имота) — 2 112 €/м² срещу 2 329 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 80 кв.м в квартал Дружба 1, София. Разпределението включва просторни помещения, съобразени с оптимално площообразуване за удобство и функционалност. Сградата е тухлена, с модерна конструкция от 2030 година, оборудвана с асансьор и паркомясто. Локацията е удобна, близо до метростанция, парк, търговски обекти и зелени площи, осигуряващи лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с всички необходими удобства на пешеходно разстояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 591 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Имотът се предлага в 20 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 42 000 €. Обявен е от 149 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 20 обяви, а цените се различават с около 20%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района