Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент в Дружба 1 с паркомясто и асансьор

СофияДружба 1

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба169 000 €2 112 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

80 м²

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 80 кв.м в квартал Дружба 1, София. Разпределението включва просторни помещения, съобразени с оптимално площообразуване за удобство и функционалност. Сградата е тухлена, с модерна конструкция от 2030 година, оборудвана с асансьор и паркомясто. Локацията е удобна, близо до метростанция, парк, търговски обекти и зелени площи, осигуряващи лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с всички необходими удобства на пешеходно разстояние.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 6 обяви, а цените се различават с около 7%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.