ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Дружба 1

СофияДружба 1

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026

Продажба202 356 €2 529 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска898 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 351 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ОФЕРТА 86703 София, ж.к. Дружба в района до парк 'Езерата' и Метростанция 'Искърско шосе', находяща се на тиха и комуникативна локация, осигуряваща бърз достъп до Центъра, Летището и всички райони на столицата
Ви представям нова, луксозна сградата, която е в процес на изграждане пред Акт 15, апартамент на
Ет.5-ри от 6, с асансьор
Състои се от входно предверие, хол с трапезария, една спалня, баня с тоалетна и тераса.

Изложение - изток
ЗП - 80,3кв.м
Об.ч - 18,79кв.м
Чисто - 61,51кв.м

Апартаментът ще бъде издаден във вид: тавани и стенно покритие-положена машинна гипсова мазилка. За удобство на клиентът закупил жилище в сградата ще му бъде предложена опция за завършване с фина шпакловка.
Подове-циментова замазка; ОВ и ВиК изпълнена с полипропиленови и ПВЦ тръби и части до тапа; Ел. инсталация - завършена окомплектована разделена по кръгове, със съответните силови проводници. захранващ кабел за монтаж на климатик (по проект), монтирани ел. табла апартаментен' тип с автоматични предпазители; телевизионна и интернет инсталация с телевизионен и интернет извод по проект и извод за рутер по проект; блиндирана вх. врата; висококачествена 7- камерна PVC-дограма с троен стъклопакет; външна топлоизолация EPS 10см; тераси-гранитогрес; външни фасади от двуцветна силиконова мазилка, отопление присъединяване към Топлофикация София, с изводи до радиатори и разпределители, без монтаж на радиатори; под гаражи и паркоместа в сутерена на сградата шлайфан бетон.
При поискване, между Акт 15 и Акт 16 , се предоставят оферти за довършителни работи на най-добри цени, включително с материали предоставени от клиента.

ЦЕНА: 202 356 евро с ДДС - Предлагаме различни Инвестиционни планове за плащане.
Подземните паркоместа и складовите помещения ( мазета) към апартаментите са разпределени в сутерена на сградата.
Външния облик на сградата е завършен в модерен стил - заграден с плътна ламелна ограда и масивен бетонов борд, фасада в меки тонове, висококачествена 6 камерна ПВЦ дограма с троен стъклопакет и немски обков. Високоенергийно, нискоемисионно остъкление. Осветен и озеленен двор. Масивна входна врата. Висок клас асансьор с безшумен мотор.
Прогнозните срокове за строителство са както следва:
Чл. 181- юли 2025
Акт 15- май 2026
Акт 16- най-късно ноември 2026

Виж оригиналната обява