Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент в София, Дружба 1

СофияДружба 1

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба202 910 €2 536 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска900 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 345 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.9% · 7 838 €

202 910 €5 Февруари 2026Първоначална цена
210 748 €▲ 7 838 € (3.9%) 25 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!
ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР!

Агенция за недвижими имоти LATIRA ESTATE има удоволствието да Ви представи 2-стаен апартамент в кв. Дружба 1 с гледка към паркът и езерото!

Топ локация! Асфалтов път!
Директен достъп до паркът!
До метростанция Искърско шосе
Трамвай
Автобусни спирки
Детски площадки
Строителство - тухла 2025 г.
На шпакловка и замазка

площ 80 кв.м
Етаж 5 от 6
Изложение: Изток!

Мазе включено в цената 3.11 кв.м!

Възможност за закупуване на паркомясто в подземен паркинг:

• паркомясто - 27 640 евро без ДДС!
• външно паркомясто - 24 000 евро!

На пешеходно разстояние от метростанция, спирки на автобус, трамвай! Магазини, аптеки и ресторанти! В близост до детска градина и училище!
Изключителна възможност, както за живеене, така и за инвестиция!

• АКТ 16 в м. Юни 2026 г!

Доказан инвеститор с високо качество на строителство! Разпределение:

• входно антре
• място за пералня и сушилня
• хол с трапезария и кухненски кът
• спалня
• баня с тоалетна
• тераса тип лоджия с достъп и от двете помещения

Агенцията предлага БЕЗПЛАТНО и ПРОФЕСИОНАЛНО съдействие, за своевременно осигуряване на ипотечни и/или потребителски кредити, при максимално изгодни условия за кредитополучателя.

Водещ брокер: Анна Димитрова 0884286777

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.