Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Дружба 1 с панорамна гледка

СофияДружба 1

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба165 000 €2 062 €/м²

Очакван наем565 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

2 / 25

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем565 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 1, част от комплекс с модерна архитектура.
Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия.
Сградата е с тухлено строителство и стоманобетонна конструкция, с шесткамерна PVC дограма и се очаква да бъде завършена през 2029 г.
Комплексът е разположен близо до метростанция Искърско шосе, срещу Парк Дружба и езерото, осигурявайки достъп до зелени площи и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и близост до природа.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
тухлено строителство
близо до метро

Недостатъци

нужда от изчакване
западно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.