Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 1 May 2026 Updated: 8 July 2026

Sale165,000 €2,062 €/m²

Expected rent565 € /mo

Area

80 m²

Floor

2 / 25

Construction

Brick

Year

2029

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent565 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 167 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 1, част от комплекс с модерна архитектура.
Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия.
Сградата е с тухлено строителство и стоманобетонна конструкция, с шесткамерна PVC дограма и се очаква да бъде завършена през 2029 г.
Комплексът е разположен близо до метростанция Искърско шосе, срещу Парк Дружба и езерото, осигурявайки достъп до зелени площи и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и близост до природа.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
тухлено строителство
близо до метро

Cons

нужда от изчакване
западно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.