Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба165 000 €2 062 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

2 / 25

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в новострояща се сграда на бул. Искърско шосе в София, Дружба 1. Жилището е с площ от 80 кв.м. и разполага с просторен хол с кухня и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, входно антре, складово помещение и лоджия. Сградата е с тухлено строителство, съвременна архитектура и включва асансьор, видеонаблюдение, контролиран достъп и паркоместа. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра и основни пътни артерии, в бързоразвиващ се район. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като съчетава функционалност и модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.