Продажба+52% над пазара

Двустаен апартамент с дворна тераса в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба244 402 €3 491 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 084 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 529 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Дружба 1, София и е част от нова тухлена сграда от 2025 г. с АКТ 16. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и дворна тераса. Сградата е с асансьор и осигурено паркомясто, а апартаментът е на първи етаж от седем. Изложението е южно, което осигурява добра естествена светлина. Локацията е в добре развита градска зона с близост до метростанция и удобна инфраструктура. Имотът е подходящ за градски живот с баланс между функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
нова тухлена сграда
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.