Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент в Дружба 1 с гледка към планината

СофияДружба 1
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба173 502 €2 551 €/м²
Очакван наем547 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Дружба 1, част от новострояща се сграда с акт 16 през 2026 г.
Разпределение: обща площ 68.85 кв.м., включваща 52.98 кв.м. нетна площ и общи части, с функционално разпределение и гледка към планината, езерото и града.
Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, керамични тухли и 10 см топлоизолация, с външна ПВЦ дограма с троен стъклопакет, осигуряваща добра енергийна ефективност.
Районът е комуникативен с близост до парк, езеро, учебни и медицински заведения, супермаркети и разнообразни спирки на градски транспорт, включително метростанция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до зелени площи и инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гледка към планината
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 68.85 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района