Продажба+20% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба190 000 €2 794 €/м²

Очакван наем563 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем563 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 280 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в ж.к. Дружба 1, град София, разположен на 3-ти етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва хол с остъклена тераса, кухня, спалня с тераса, входно антре с вграден гардероб и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 1980 г., с наличен асансьор, интернет и контрол на достъпа, което допринася за удобството и сигурността.

Локацията е удобна с бърз достъп до бул. Цветан Лазаров, метростанция, парк 'Езерото', градски транспорт, магазини, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за градски живот с възможност за преустройство в тристаен, което увеличава гъвкавостта на жилището.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.