2-стаен апартамент с двор в Дружба 1, София

Цената на имота е с около 165 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (188 имота) — 1 186 €/м² срещу 2 329 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в нов жилищен комплекс в Дружба 1, София, с очакван акт 16 през 2027 г. Имотът е на партерен етаж с собствен двор от 41,82 кв.м. и обща площ от 56,73 кв.м. с общите части.

Разпределението включва две стаи с югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина и възможност за ефективно използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали като 6-камерна дограма Salamander с троен стъклопакет и висок клас изолация по швейцарска система VANDEX. Отоплението е предвидено с ТЕЦ и опция за климатици.

Локацията е близо до парк Дружба и Дружбенското езеро, с удобен достъп до две метростанции и автобусни спирки, както и до детски градини и училища.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобство и функционалност в градска среда с достъп до зелени площи и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 763 €, а очакваният наем за района — 591 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 1