2-стаен апартамент с двор в Дружба 1, София

Апартаментът се намира в нов жилищен комплекс в Дружба 1, София, с очакван акт 16 през 2027 г. Имотът е на партерен етаж с собствен двор от 41,82 кв.м. и обща площ от 56,73 кв.м. с общите части.

Разпределението включва две стаи с югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина и възможност за ефективно използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали като 6-камерна дограма Salamander с троен стъклопакет и висок клас изолация по швейцарска система VANDEX. Отоплението е предвидено с ТЕЦ и опция за климатици.

Локацията е близо до парк Дружба и Дружбенското езеро, с удобен достъп до две метростанции и автобусни спирки, както и до детски градини и училища.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобство и функционалност в градска среда с достъп до зелени площи и транспорт.

ДРУЖБА 1 Жилищен Комплекс ИСКЪР
Етап: АКТ 14 и чл.181 от декември 2025. Напредваме с инсталации и дограма.

✅ ТИП АПАРТАМЕНТ: 2-стаен апартамент със собствен двор.
✅ ЧИСТА ПЛОЩ: 47,26 кв.м. (56,73 кв.м. с общи части) + самостоятелен двор с площ от 41,82 кв.м.
✅ ИЗЛОЖЕНИЕ: ЮГОЗАПАД

✅ РЕЗЕРВАЦИОННА ТАКСА = 2 000 EUR на апартамент.

Схема на плащане: Вариант 1: 30% при подписване на предварителен договор; 70% при Акт 16, очакван до март 2027 г.

❗❗❗ Вариант 2: Преференциална схема с отстъпка - 100 EUR /кв.м. При плащане на 90% от продажната цена (възможно и с ипотечен кредит) в срок до 45 дни от подписване на предварителния договор, купувачът получава отстъпка от -100 EUR/кв.м. Останалите 10% се заплащат при Акт 16, очакван до март 2027 г.

Тази схема е възможна и при покупка с ипотечен кредит, при минимално 20% самоучастие от страна на купувача.

*Преференциалните условия важат за ограничен брой сделки.

✅ ЦЕНА БЕЗ ПРОМЯНА СЛЕД ПОДПИСВАНЕ НА ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР

✅ ВАРИАНТИ ЗА ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ

✅ ПАРКОМЕСТА С ОПЦИЯ ЗА ЗАРЯДНА СТАНЦИЯ

ЛОКАЦИЯТА е супер перспективна, намира се непосредствено до парк Дружба и Дружбенското езеро (Дружба 1), което само по-себе си е паркова зона, както и между 2 метро станции (Дружба и Искър). В непосредствена близост пък има спирка и на автобуси, детски градини и училища (държавни и частни).

✅ ОТОПЛЕНИЕТО ще бъде решено с ТЕЦ и климатици с предварително изградена инсталация.

✅ ПАРКИРАНЕТО ще бъде осигурено с партерни гаражи, дворни паркоместа и подземни паркоместа. Паркоместа с опция за зарядна станция.

✅ БЪРЗ ДОСТЪП ДО ОБНОВЕНИЯ ПАРК ДРУЖБА (Дружбенско езеро), буквално за 2 мин през дърветата. От там има 2 метростанции на 9 мин. спокойно ходене.

✅ СТЕПЕН НА ДОВЪРШЕНОСТ: Блиндирана входна врата. Стени - гипсова шпакловка; Стени в бани и WC - вароциментова мазилка; Тавани - гипсова шпакловка; Под - циментова замазка; ОиВ, ВиК, ЕЛ и Комуникационни инсталации. Изводи и трасета за климатици в стаите. Отопление: ТЕЦ + опция за CONNECTED HOME.
ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ДОВЪРШВАНЕ ДО КЛЮЧ.

✅ ОБЩИ ЧАСТИ: 3 входа с 3 стълбища и по 2 асансьора във всеки вход (общо 6). Общите части ще бъдат довършени по дизайнерски проект на архитекта. Висок клас асансьори ОРОНА. Подземния паркинг ще се достъпва от 2 рампи.

✅ ТУХЛИ И ИЗОЛАЦИЯ: Тухли от висок клас и с отлични топлоизолационни и шумоизолационни качества. Система на ТЕРАЗИД, като решение за топлоизолация и фасада. Изолацията на подземието се осъществява по ШВЕЙЦАРСКАТА СИСТЕМА VANDEX .

✅ ДОГРАМА: SALAMANDER 6 камерна дограма с немски обков Siegenia. ТРОЕН стъклопакет, който осигурява висока енергийна ефективност.

За огледи и повече информация: 0878 711 178 / [emailprotected]