Продажба

Двустаен апартамент с малък двор в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба196 200 €2 928 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (89 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (89 имота) — 2 928 €/м² срещу 2 783 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Драгалевци, част от нова сграда от 2026 година. Имотът е разположен на първи етаж в пететажна сграда.

Разпределението включва две стаи и собствен малък двор, подходящ за отдих или домашни любимци. Възможност за самостоятелен гараж в сградата.

Сградата е изградена с тухлено строителство и висококачествени материали, осигуряващи добра изолация и комфорт. Наличен е асансьор и паркоместа.

Локацията предлага удобна градска свързаност близо до Околовръстен път и супермаркет Фантастико, като същевременно районът е тих и с чист въздух.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворен комплекс с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 870 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • собствен двор
  • гараж / паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района