Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Дианабад, София

СофияДианабад
Публикувано: 21 Април 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба273 500 €3 143 €/м²
Очакван наем702 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дианабад (37 имота)

Площ
87 м²
Етаж
3 / 15
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 511 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 5 500 €
  1. 279 000 €29 Април 2026Първоначална цена
  2. 273 500 €▼ 5 500 € (2%) 8 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дианабад (37 имота) — 3 143 €/м² срещу 3 069 €/м².

Двустаен апартамент в новострояща се сграда S-Tower в Дианабад, София.
Разполага с антре, баня с тоалетна, мокро помещение, дневна с кухня и трапезария, спалня и тераса с излаз от двете стаи.
Сградата е тухлена, с модерна архитектура и висок клас на изпълнение, оборудвана с асансьор и охрана.
Локацията е на бул.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 213 €, а очакваният наем за района — 702 €. Наемът покрива 58% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 500 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дианабад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • мокро помещение
  • дневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района