ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Дианабад, София

СофияДианабад

Публикувано: 21 Април 2026 Обновено: 8 Май 2026

Продажба273 500 €3 143 €/м²

Очакван наем686 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

3 / 15

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем686 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 527 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 5 500 €

279 000 €29 Април 2026Първоначална цена
273 500 €▼ 5 500 € (2%) 8 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда S-Tower в Дианабад, София.
Разполага с антре, баня с тоалетна, мокро помещение, дневна с кухня и трапезария, спалня и тераса с излаз от двете стаи.
Сградата е тухлена, с модерна архитектура и висок клас на изпълнение, оборудвана с асансьор и охрана.
Локацията е на бул.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор и охрана

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.