Продажба

Тристаен апартамент в Дианабад с паркомясто и асансьор

СофияДианабад
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба236 550 €2 782 €/м²
Очакван наем702 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дианабад (37 имота)

Площ
85 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 050 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 348 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дианабад (37 имота) — 2 782 €/м² срещу 3 069 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Дианабад, град София, разположен на първи етаж в нова 7-етажна сграда.
Разпределението включва антре, коридор, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е от тухлено строителство от 2010 г., с наличен асансьор и общо поддържани общи части. Имотът е в състояние шпакловка и замазка, което позволява завършване по индивидуален проект.
Локацията е комуникативна, с близост до училища, медицински центрове, магазини и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционален апартамент с възможност за персонализация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 050 €, а очакваният наем за района — 702 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дианабад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района