Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба246 800 €2 373 €/м²

Очакван наем746 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

13 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 095 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 349 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 104 кв.м в град София, район Център. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за комфортно обитаване. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и интернет. Намира се на 13-ти етаж от общо 14, в централна градска среда с лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и съвременни условия в центъра на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
интернет

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.