Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент в Бъкстон с подово отопление и термопомпа

СофияБъкстон

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба245 833 €2 961 €/м²

Очакван наем636 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 091 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 455 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 83 кв.м, разположен в квартал Бъкстон в град София. Имотът е на последен 6-ти етаж в нова тухлена сграда от 2028 година.

Разпределението е функционално с просторни помещения и обилна естествена светлина, подходящо за съвременно семейство. Включва подово отопление и алуминиева дограма ETEM, което допринася за комфорт и енергийна ефективност.

Сградата е с вентилируема фасада и модерна архитектура, осигуряваща дълготрайност и високо качество на изпълнение. Общите части са с висок клас материали и изчистен дизайн.

Локацията е удобна, близо до трамвайна спирка 5, което осигурява бърз достъп до центъра на София, като същевременно запазва спокойствието на жилищния район.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и енергийно ефективен дом в добре развит градски район с удобна транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
подово отопление
алуминева дограма ETEM

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.