Продажба

Двустаен апартамент в Бъкстон с балкон в нова сграда

СофияБъкстон
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба182 500 €2 500 €/м²
Очакван наем636 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бъкстон (28 имота)

Площ
73 м²
Етаж
9 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска810 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бъкстон (28 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 757 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Бъкстон, част от новостроящ се затворен комплекс.
Разпределението включва входно антре, дневна, спалня, баня с тоалетна и балкон (лоджия), което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с предвидено отопление чрез газово котле и климатици, като се използват висококачествени материали.
Комплексът предлага частен парк, детски площадки, спортни съоръжения и контрол на достъпа, което допринася за удобството и сигурността на живущите.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в затворена среда с достъп до зелени площи и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 810 €, а очакваният наем за района — 636 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • затворен комплекс
  • частен парк
Недостатъци
  • няма посочени удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района