Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в Бъкстон, София

СофияБъкстон
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба219 900 €3 282 €/м²
Очакван наем642 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем642 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 334 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 67 кв.м, разположен в квартал Бъкстон, София. Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс, непреходна спалня и балкон с излаз от двете помещения. Жилището е в нова тухлена сграда от 2025 г., на трети етаж от пет, с асансьор и контрол на достъпа. Сградата е завършена с акт 16 и не е обитавана досега, отоплението е на газ и ток с климатик. Кварталът е тих и зелен, с ниско застрояване и удобен достъп до основни булеварди и градски транспорт. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем, благодарение на локацията и функционалното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • балкон
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района