ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с паркомясто в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба174 771 €2 496 €/м²
Очакван наем767 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем767 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 70 кв.м., разположен в квартал Бояна, София. Апартаментът се намира на трети етаж от четириетажна сграда.
Разпределението е функционално с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Възможно е наличие на паркомясто, което добавя удобство за собствениците.
Сградата е с тухлено строителство и се предвижда да бъде завършена около средата на 2028 г., като се използват висококачествени материали и се осигурява енергийна ефективност. Отоплението е на природен газ с възможност за климатизация.
Локацията е тиха, с бърз достъп до центъра на София, което е подходящо за хора, търсещи спокойствие и удобство в близост до града.
Имотът е подходящ за ползване като основно жилище с балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • начален етап на строителство
  • очакван срок за завършване

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района