Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент с двор в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 10 Юли 2026

Продажба327 750 €3 006 €/м²

Очакван наем1 121 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 454 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 121 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 333 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 109 кв.м, разположен на партерен етаж в нова сграда в кв. Бояна, София.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс и трапезария, две отделни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение и собствен двор.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Отоплението е на електричество, а апартаментът е завършен на шпакловка и замазка.

Локацията предлага удобен достъп до училище, медицински център и автобусна спирка в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за обособяване на озеленен двор и комфортен живот в спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
собствен двор
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

партер
завършен на шпакловка и замазка
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.