медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 2 702 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~89 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бояна (250 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 89 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бояна (250 имота) — 2 165 €/м² срещу 2 726 €/м².
Апартамент с три стаи в град София, квартал Бояна, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2027 г. с обща площ 160 кв.м.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, както и собствен двор от 46,57 кв.м.
Сградата е тухлена, ново строителство с асансьор и контролиран достъп; отоплението е на газ, а жилището се предлага на шпакловка и замазка.
Локацията е в близост до училище, болница и трамвайни спирки, което осигурява удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с външно пространство и съвременни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 537 €, а очакваният наем за района — 1 398 €. Наемът покрива 91% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бояна
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 2 702 €/мес
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес
медиана 2 497 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 690 €/мес
медиана 2 726 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 1 398 €/мес наем · доплащаш ~ 465 €/мес
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 888 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 1 420 €/мес
медиана 2 726 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 1 398 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 138% от вноската
~ 888 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.