Продажба

Двустаен апартамент 70 кв.м. в Борово с ново строителство

СофияБорово
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба265 000 €3 785 €/м²
Очакван наем623 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Борово (40 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 553 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Борово (40 имота) — 3 785 €/м² срещу 3 192 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 70 кв.м., разположен в квартал Борово, София. Разпределението включва функционални и светли помещения с правилни форми, подходящи за комфортно обитаване. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и висок клас изпълнение. Намира се на 4-ти етаж от общо 9, в луксозна сграда с модерна визия. Локацията е тиха, с бърз достъп до центъра, близо до училища, магазини и зелени площи. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, съчетавайки удобство и качество.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 623 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Борово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района