Продажба

Двустаен апартамент в Борово с остъклена тераса

СофияБорово
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба186 000 €2 906 €/м²
Очакван наем624 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Борово (41 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Борово (41 имота) — 2 906 €/м² срещу 3 146 €/м².

Апартамент в град София, квартал Борово, ул. Солун.

Разпределение: антре, преходен хол към кухня, спалня с остъклена тераса, килер, баня и отделна тоалетна. Има и голямо антре.

Сграда: панелен блок от 1980 г., етаж 4 от 6 с асансьор. Отоплението е на ТЕЦ, дограмата е ПВЦ.

Локация: тихо място във вътрешността на квартала, близо до бул. България и бул. Тодор Каблешков, с удобен достъп до градски транспорт и магазини.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 825 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Борово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тиха локация
  • остъклена тераса
Недостатъци
  • панелно строителство
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • килер
  • баня
  • тоалетна
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района