Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Борово, София

СофияБорово

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 20 Май 2026

Продажба179 999 €2 903 €/м²

Очакван наем629 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в район Борово, София.
Разпределението включва светли помещения с възможност за модернизация и преустройство.
Сградата е панелна от 1970 г., с наличен асансьор и етаж 3 от 7, което осигурява добра топлоизолация.
Локацията е спокойна и озеленена, с удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и супермаркети.
Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
среден етаж
близо до транспорт

Недостатъци

панелно строителство
възможна нужда от модернизация

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.