Продажба

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Борово, София

СофияБорово
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 20 Май 2026
Продажба179 999 €2 903 €/м²
Очакван наем623 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Борово (41 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Борово (41 имота) — 2 903 €/м² срещу 3 146 €/м².

Апартаментът е двустаен и се намира в район Борово, София.
Разпределението включва светли помещения с възможност за модернизация и преустройство.
Сградата е панелна от 1970 г., с наличен асансьор и етаж 3 от 7, което осигурява добра топлоизолация.
Локацията е спокойна и озеленена, с удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и супермаркети.
Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 623 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Борово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • среден етаж
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • възможна нужда от модернизация

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Ипотекиран
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района