Продажба

Двустаен апартамент в Борово с югозападно изложение

СофияБорово
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба138 500 €3 010 €/м²
Очакван наем624 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Борово (41 имота)

Площ
46 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска614 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Борово (41 имота) — 3 010 €/м² срещу 3 146 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Борово, София, на ул. Ладога. Намира се на 5-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор.

Разпределението е преобразувано от гарсониера в двустаен апартамент с обща площ 46 кв.м, което осигурява базова функционалност, но изисква ремонт.

Сградата е построена през 1970 г., с поддържани общи части и отопление на ТЕЦ. Има югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Локацията е удобна, близо до Мол България, магазин Била и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище в централна градска среда с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 614 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Борово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • близо до транспорт
  • централна локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района