Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в Белите брези, София с асансьор

СофияБелите брези

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба239 000 €2 655 €/м²

Очакван наем608 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2022

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 452 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент с площ от 90 кв.м, разположен в квартал Белите брези, София. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен живот. Сградата е тухлена, построена през 2022 година, с асансьор и общо 6 етажа, като апартаментът се намира на втори етаж. Районът е спокоен и добре устроен, с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между удобство и спокойствие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.