Sale−18% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Belite Brezi

SofiyaBelite Brezi

Published: 1 March 2026 Updated: 31 July 2026

Sale239,000 €2,655 €/m²

Expected rent612 € /mo

Area

90 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2022

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,060 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent612 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 448 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е двустаен апартамент с площ от 90 кв.м, разположен в квартал Белите брези, София. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен живот. Сградата е тухлена, построена през 2022 година, с асансьор и общо 6 етажа, като апартаментът се намира на втори етаж. Районът е спокоен и добре устроен, с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между удобство и спокойствие.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.