Продажба

Двустаен апартамент с три тераси в Белите брези, София

СофияБелите брези
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба298 999 €3 397 €/м²
Очакван наем634 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Белите брези (28 имота)

Площ
88 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 693 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2% · 6 001 €
  1. 305 000 €7 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 305 000 €▲ 0 € (0%) 2 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 298 999 €▼ 6 001 € (2%) 4 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Белите брези (28 имота) — 3 397 €/м² срещу 3 255 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Белите брези в град София. Имотът е на трети етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2007 година.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и три тераси, което осигурява допълнително пространство и възможности за използване.

Сградата е с асансьор и паркинг, а апартаментът е реновиран и обзаведен, оборудван с интернет и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 329 дни. От публикуването цената е намаляла с 6 001 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Белите брези

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района