ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент с югозападно изложение в Красно село, София

СофияБелите брези

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба205 000 €2 928 €/м²

Очакван наем687 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

1999

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем687 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 9.3% · 21 000 €

226 000 €9 Март 2026Първоначална цена
225 000 €▼ 1 000 € (0.4%) 11 Март 2026Намаление на цената
205 000 €▼ 20 000 € (8.9%) 6 Април 2026Намаление на цената
205 000 €▲ 0 € (0%) 8 Април 2026Повишение на цената
205 000 €▲ 0 € (0%) 27 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Красно село, в монолитна сграда от 1999 година. Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Имотът е среден, с югозападно изложение и гледка към вътрешен двор. Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът се намира на втори етаж от общо шест. Локацията е удобна, близо до метростанция, пазар, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Апартаментът е за ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новите собственици. Това го прави подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал в добре развит район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
близо до метро
асансьор

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.