медиана 3 255 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 231 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~49 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Белите брези (28 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 364 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Белите брези (28 имота) — 4 166 €/м² срещу 3 255 €/м².
Двустаен апартамент в град София, квартал Белите брези, ул. Проф. д-р Д. Атанасов.
Разпределението включва просторна спалня, светъл хол, отделен кухненски бокс, остъклен балкон, баня с тоалетна и коридор.
Сградата е тухлена с асансьор, входът и общите части са добре поддържани, а апартаментът е с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.
Локацията предлага спокойна жилищна среда с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 64% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Белите брези
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
медиана 3 255 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 231 €/мес
медиана 3 255 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 120 €/мес
медиана 3 422 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 586 €/мес наем · доплащаш ~ 235 €/мес
медиана 3 071 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 822 €/мес наем · доплащаш ~ 287 €/мес
медиана 3 255 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 693 €/мес
медиана 3 255 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 826 €/мес
медиана 3 255 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 320 €/мес
медиана 3 071 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 822 €/мес наем · доплащаш ~ 465 €/мес