ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Белите брези с остъклена тераса

СофияБелите брези

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба185 000 €3 627 €/м²

Очакван наем542 € /мес

Площ

51 м²

Етаж

6 / 11

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем542 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 279 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Белите брези, София. Разпределението включва входно антре, кухненски бокс, складово помещение, дневна и спалня с излаз към просторна остъклена тераса. Жилището е на 6-ти етаж от 11 в сграда с асансьор и контролиран достъп. Строителството е от 1980 г., с общо добро състояние и частично обзавеждане. Локацията е удобна, близо до бул. България и бул. Гоце Делчев, с лесен достъп до градски транспорт, метростанции и зелени площи като Южен парк. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на възможностите за преустройство и добрата комуникация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
контролиран достъп
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.