медиана 3 267 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 630 €/мес наем · доплащаш ~ 697 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~18 500 €
над пазара
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Белите брези (27 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 191 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Белите брези (27 имота) — 3 627 €/м² срещу 3 267 €/м².
Апартамент с две стаи, разположен в квартал Белите брези, София. Разпределението включва входно антре, кухненски бокс, складово помещение, дневна и спалня с излаз към просторна остъклена тераса. Жилището е на 6-ти етаж от 11 в сграда с асансьор и контролиран достъп. Строителството е от 1980 г., с общо добро състояние и частично обзавеждане. Локацията е удобна, близо до бул. България и бул. Гоце Делчев, с лесен достъп до градски транспорт, метростанции и зелени площи като Южен парк. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на възможностите за преустройство и добрата комуникация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 630 €. Наемът покрива 77% от вноската.
Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 273 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Белите брези
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 3 267 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 630 €/мес наем · доплащаш ~ 697 €/мес
медиана 3 267 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 630 €/мес наем · доплащаш ~ 830 €/мес
медиана 3 071 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 830 €/мес наем · доплащаш ~ 279 €/мес
медиана 3 267 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 630 €/мес наем · доплащаш ~ 324 €/мес
медиана 3 071 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 830 €/мес наем · доплащаш ~ 457 €/мес
медиана 2 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 32% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 1 571 €/мес
медиана 3 267 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 630 €/мес наем · доплащаш ~ 56 €/мес
медиана 3 071 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 830 €/мес наем · доплащаш ~ 115 €/мес