ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба220 880 €2 629 €/м²

Очакван наем601 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска980 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем601 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 379 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Банишора, град София, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда от 2027 г.

Жилището има разпределение от входно антре, просторен хол с кухня, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса с обща площ 84 кв.м.

Сградата е ново строителство с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и осигурено паркомясто.

Локацията е близо до бул. Сливница, с удобен достъп до градски транспорт и богато търговско обслужване.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
тераса
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.