SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 9 April 2026 Updated: 2 July 2026

Sale220,880 €2,629 €/m²

Expected rent601 € /mo

Area

84 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment980 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent601 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 379 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Банишора, град София, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда от 2027 г.

Жилището има разпределение от входно антре, просторен хол с кухня, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса с обща площ 84 кв.м.

Сградата е ново строителство с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и осигурено паркомясто.

Локацията е близо до бул. Сливница, с удобен достъп до градски транспорт и богато търговско обслужване.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
тераса
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.