Продажба

Двустаен апартамент в Банишора с гараж и асансьор

СофияБанишора
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба180 000 €2 686 €/м²
Очакван наем618 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Банишора (226 имота)

Площ
67 м²
Етаж
15 / 17
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Банишора (226 имота) — 2 686 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартамент с две стаи в нова сграда в квартал Банишора, София. Жилището е разположено на 15-и от общо 17 етажа и има площ от 67 кв.м.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия с градска гледка. Предлага се по БДС, което позволява завършване по личен вкус.

Сградата е ново строителство с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и предлага гараж с площ 19.42 кв.м за удобство при паркиране.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, градски транспорт, училища и други удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в динамичен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 618 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • гараж
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района