Продажба

Двустаен апартамент в Банишора с асансьор и паркинг

СофияБанишора
Публикувано: 4 Октомври 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба223 000 €3 430 €/м²
Очакван наем613 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Банишора (208 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска989 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 376 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Банишора (208 имота) — 3 430 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, квартал Банишора, ул. Пере Тошев.
Разпределение: функционален двустаен с чиста площ 56 кв.м, разположен на 5-ти от 6 етажа.
Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с поддържани общи части и контрол на достъпа, отопление на ТЕЦ.
Локацията осигурява бърз достъп до центъра, метростанция, градски транспорт и магазини.
Подходящ за живеене или инвестиция с удобства като асансьор и паркинг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 989 €, а очакваният наем за района — 613 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района