медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 612 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Банишора (209 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Банишора (209 имота) — 2 640 €/м² срещу 2 500 €/м².
Двустаен апартамент в град София, квартал Банишора, част от комплекс Central Park. Жилището е разположено на 16-ти етаж в сграда с 16 от 18 етажа.
Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и лоджия с излаз от дневната и спалнята, което осигурява функционално използване на площта.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, интернет и контролиран достъп. Имотът е на етап Акт 14 с възможност за покупка на ключ.
Комплексът предлага над 12 декара зелени площи, алеи за разходки, детски площадки и спортни зони, като се намира в близост до метростанция и градски транспорт.
Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до зелени пространства и съвременни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 612 €. Наемът покрива 82% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Банишора
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 612 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 751 €/мес наем · доплащаш ~ 536 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 612 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 612 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 612 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 751 €/мес наем · доплащаш ~ 660 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 612 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 612 €/мес наем · доплащаш ~ 131 €/мес