ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с лоджия в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба169 000 €2 640 €/м²
Очакван наем601 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
16 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем601 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Банишора, част от комплекс Central Park. Жилището е разположено на 16-ти етаж в сграда с 16 от 18 етажа.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и лоджия с излаз от дневната и спалнята, което осигурява функционално използване на площта.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, интернет и контролиран достъп. Имотът е на етап Акт 14 с възможност за покупка на ключ.

Комплексът предлага над 12 декара зелени площи, алеи за разходки, детски площадки и спортни зони, като се намира в близост до метростанция и градски транспорт.

Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до зелени пространства и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • висок етаж с гледка
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района