Продажба+26% над пазара

2-стаен апартамент в Банишора с тераса и асансьор

СофияБанишора
Публикувано: 26 Май 2026 Обновено: 24 Юни 2026
Продажба199 000 €3 158 €/м²
Очакван наем599 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 284 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент в град София, квартал Банишора, ул. Софроний Врачански. Разполага с антре, килер, дневна с кухненски бокс, непреходна спалня, баня с WC и душ кабина, както и тераса. Жилището е на 2-ри етаж от 8 в тухлена сграда от 2010 г. с асансьор и контрол на достъпа. Изложението е източно, а подовите настилки са ламинат и теракота. Включени са ПВЦ дограма, френски прозорци, външна ролетна щора и климатик. Районът е комуникативен, с близост до спирки на градски транспорт, метростанция, магазини, училища и градинки. Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага удобства и достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор и контрол на достъпа
  • качествени материали
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • килер
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района