Sale+26% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 26 May 2026 Updated: 24 June 2026
Sale199,000 €3,158 €/m²
Expected rent601 € /mo
Area
63 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2010
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment883 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent601 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 282 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент в град София, квартал Банишора, ул. Софроний Врачански. Разполага с антре, килер, дневна с кухненски бокс, непреходна спалня, баня с WC и душ кабина, както и тераса. Жилището е на 2-ри етаж от 8 в тухлена сграда от 2010 г. с асансьор и контрол на достъпа. Изложението е източно, а подовите настилки са ламинат и теракота. Включени са ПВЦ дограма, френски прозорци, външна ролетна щора и климатик. Районът е комуникативен, с близост до спирки на градски транспорт, метростанция, магазини, училища и градинки. Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага удобства и достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор и контрол на достъпа
  • качествени материали
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • килер
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby