Продажба+35% над пазара

Едностаен апартамент в Толстой, София, ново строителство

СофияТолстой

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба110 000 €3 142 €/м²

Очакван наем540 € /мес

Площ

35 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем540 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ 35 кв.м., разположен в ж.к. Толстой, София. Имотът е на 5-ти етаж от 8 в нова сграда, строителство от тухла, пред Акт 16 през 2026 г.

Разпределението е функционално и светло, подходящо за едно лице или двойка, без преходни стаи.

Сградата е ново строителство с качествени материали и осигурени основни удобства.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
добра локация
светъл апартамент

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.