ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в София, Толстой

СофияТолстой
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 27 Юли 2026
Продажба82 000 €2 342 €/м²
Очакван наем536 € /мес
Площ
35 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ОФЕРТА 5894 Представяме Ви прекрасен, светъл и уютен еднопространствен апартамент, състоящ се от едно помещение, коридор и санитарен възел, с площ от ЗП 30 кв.м, разположен на трети етаж в нова, модерна и качествено изпълнена тухлена сграда с Акт 15. Жилището впечатлява с изключително благоприятно южно изложение, което осигурява много естествена светлина, топлина и усещане за комфорт през целия ден.

Имотът е на шпакловка и замазка, предоставяйки отлична възможност да бъде завършен напълно според Вашия вкус и стил. Отоплението ще бъде на тец, което позволява лесен контрол на разходите и индивидуално регулиране на температурата. Прилежащ склад към апартамента с площ от 2.38 кв.м( който е отделно помещение и се намира на същия етаж на който е имота), площта на склада е извън обявената на имота.

Сградата се намира в спокоен и подреден район, в непосредствена близост до детска градина, магазини, супермаркети и удобни транспортни връзки, което прави имота подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция. Общите части са модерно и елегантно завършени.

Към апартамента се предлага и надземен гараж, който се заплаща допълнително и е с цена от 35 000 евро изключително практично и ценно предимство в района.

Това е едно атрактивно, функционално и перспективно жилище, което очаква своите нови собственици.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района