SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Tolstoi

SofiyaTolstoi
Published: 2 January 2026 Updated: 27 July 2026
Sale82,000 €2,342 €/m²
Expected rent540 € /mo
Area
35 m²
Floor
3 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Good investment rating

7.9% / yr
Monthly payment364 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent540 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 148% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ОФЕРТА 5894 Представяме Ви прекрасен, светъл и уютен еднопространствен апартамент, състоящ се от едно помещение, коридор и санитарен възел, с площ от ЗП 30 кв.м, разположен на трети етаж в нова, модерна и качествено изпълнена тухлена сграда с Акт 15. Жилището впечатлява с изключително благоприятно южно изложение, което осигурява много естествена светлина, топлина и усещане за комфорт през целия ден.

Имотът е на шпакловка и замазка, предоставяйки отлична възможност да бъде завършен напълно според Вашия вкус и стил. Отоплението ще бъде на тец, което позволява лесен контрол на разходите и индивидуално регулиране на температурата. Прилежащ склад към апартамента с площ от 2.38 кв.м( който е отделно помещение и се намира на същия етаж на който е имота), площта на склада е извън обявената на имота.

Сградата се намира в спокоен и подреден район, в непосредствена близост до детска градина, магазини, супермаркети и удобни транспортни връзки, което прави имота подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция. Общите части са модерно и елегантно завършени.

Към апартамента се предлага и надземен гараж, който се заплаща допълнително и е с цена от 35 000 евро изключително практично и ценно предимство в района.

Това е едно атрактивно, функционално и перспективно жилище, което очаква своите нови собственици.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby