Продажба

Просторен 1-стаен апартамент в Студентски град с тераса

СофияСтудентски град
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба151 990 €2 491 €/м²
Очакван наем478 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Студентски град (54 имота)

Площ
61 м²
Етаж
4 / 16
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Студентски град (54 имота) — 2 491 €/м² срещу 3 083 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Студентски град, на ул. Акад. Борис Стефанов, близо до Зимния дворец.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна и голяма тераса от 15,81 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 2018 г., с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобства и сигурност.

Локацията е урбанизирана, с лесен достъп до градската инфраструктура и близост до основни удобства.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 478 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спален кът
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района