Продажба

Едностаен апартамент в Студентски град с тераса

СофияСтудентски град
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба153 000 €3 255 €/м²
Очакван наем478 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Студентски град (53 имота)

Площ
47 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Студентски град (53 имота) — 3 255 €/м² срещу 3 100 €/м².

Апартамент с една стая в Студентски град, София, разположен на четвърти етаж от седем в тухлена сграда от 2022 г.

Разпределението включва дневна с кухненски и спален бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е нова, с качествено строителство и поддържани общи части, отоплението е решено чрез ток и климатик.

Локацията предлага бърз достъп до Студентски парк, спортна зала и медицински център, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 478 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 24 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спален бокс
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района