Продажба+32% над пазара

Едностаен апартамент в Студентски град с балкон и асансьор

СофияСтудентски град
Публикувано: 23 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба149 500 €3 397 €/м²
Очакван наем483 € /мес
Площ
44 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска663 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем483 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0.4% · 600 €
  1. 149 500 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 148 900 €▼ 600 € (0.4%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  3. 148 900 €▲ 0 € (0%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в Студентски град, София, нова сграда от 2025 г. на 5-ти етаж от 6.
Разпределение: голямо помещение, което може да бъде разделено на дневна, спалня и кухня с трапезария, баня с тоалетна и балкон тип лоджия.
Сградата е тухлена с луксозни общи части, оборудвана с асансьор, видео наблюдение и контролиран достъп. В апартамента има висок клас немска дограма и инверторен климатик.
Локацията е близо до Арката на НСА и бъдеща метростанция, с удобства като заведения, аптеки и магазини в района.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • висок клас дограма
  • балкон тип лоджия
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • голямо раздвижено помещение
  • спално помещение
  • кухня
  • трапезария
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района