Продажба

1-стаен апартамент в Студентски град с контрол на достъпа

СофияСтудентски град
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба130 000 €3 023 €/м²
Очакван наем478 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Студентски град (53 имота)

Площ
43 м²
Етаж
1 / 14
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Студентски град (53 имота) — 3 023 €/м² срещу 3 100 €/м².

Апартамент с една стая в Студентски град, София, разположен на първи етаж в 14-етажна сграда.

Разпределение: входно антре, голяма баня с естествена вентилация, кухня със северно изложение и стая на запад, без балкон.

Сградата е от тип ЕПК, отоплението е на ТЕЦ, има асансьор и контролиран достъп. Включено е мазе с площ от 3.17 кв.м.

Локацията е близо до бул. Г.М.Димитров и ул. Проф. Христо Вакарелски, с възможност за свободно паркиране пред блока.

Подходящ имот за хора, търсещи функционално разпределение и контрол на достъпа в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 478 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • контролиран достъп
  • мазе включено
  • асансьор
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • партер
  • без балкон
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • кухня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района