Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Студентски град, София

СофияСтудентски град
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба115 000 €2 738 €/м²
Очакван наем478 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Студентски град (53 имота)

Площ
42 м²
Етаж
10 / 17
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Студентски град (53 имота) — 2 738 €/м² срещу 3 100 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Студентски град, на ул. 'Акад. Борис Стефанов'.

Разпределението включва едно общо помещение с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна и тераса с източно изложение.

Сградата е тухлена, построена през 2022 г., апартаментът се намира на 10-ти етаж от общо 17, което осигурява панорамна гледка.

Локацията е в близост до университети и градска инфраструктура, подходяща за живеене или инвестиция.

Имотът е функционален и подходящ за единично лице или двойка, предлага баланс между удобство и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 478 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • нова сграда
  • функционално разпределение
  • източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района